Евгений С сказал(а):
релакс, тейк ит изи
Если УК\Застройщик решат, все владельцы автоматом примут решение, где может быть или не быть охрана. Смешно или нет - другой вопрос, так везде, не нравится - не пользуйся, не бери, расторгай договор, до свидание.
Надо заметить, что платежки за вышеупомянутый (и чаще вами, чем мной) Химкинский паркинг такие же как у нас (+\- 100р), только есть охрана и ответственность. А у нас нет ничего, кроме свободного места для ТС, а иногда и кем то занятым.
Как они этого добились, за счёт первой волны покупателей или же на этапе сдачи объекта в эксплуатацию - вопрос хороший. Но факт на лицо - ты покупаешь место, которое обеспечено сервисом в виде охраны, с уже устоявшимися коммунальными платежами и прочими условиями. Мое мнение - нормальный пример нашему паркингу.
что так должно быть в идеале - никто не спорит. Но для этого нужно обоюдное желание сторон. Одной - выполнять взятые на себя обязательства, другой - платить за это. Пока реальной заинтересованности, подкрепленной делами, нет ни у одной из сторон.
У УГ то-ли контингент покупателей другой, то-ли еще что-то, но люди встают горой против оплаты лишней сотни рублей в месяц, даже если услуга в их интересах, и будет добросовестно оказываться. Тому пример и наш ЖК, и ГН. В других ЖК люди сами хотят платить за доп услуги, делающие их жизнь комфортнее, там вопрос обычно только в активистах. У нас же - фиг, даже если людям все организуют и на блюдечке принесут.
Что касается паркинга, то там уг хочет довести до ситуации, как получилось с выбором жилсервиса. Пока их не пошлют подальше, работать не будут. Хотя, надо признать, не большие подвижки к лучшему есть.
Из охранников, в лучшем случае, только каждый третий сверяет номера машин на въезде, остальные тупо поднимают шлагбаум. И это проблема. Но наже добросовестные ничего не могут сделать против волшебных слов "я на мойку". На выезд просто автоматом открывают. Т.е из паркинга машину угнать или раздеть гораздо легче и безопаснее, чем на улице. Этот вопрос решить на первый взгляд просто, мойка должна выдавать пропуска на выезд, но ведь найдутся клоуны, которые, "помывшись" (а на деле просто оставив машину на ночь в паркинге), просто будут стоять на выезде, заблокировав его, и требовать, чтобы их выпустили. И что с такими делать? Тоже самое касается и повального контроля выезда. Охранники не имеют права проверять документы, и найдутся те, кто им об этом скажет.
Делать регулярные обходы? Это нужен еще один человек в смене. Т.е больше 100 тыс руб в месяц (если в белую, то значительно больше). Заделывать решетками все окна? Это больше миллиона рублей, скорее всего. Кто будет платить?
А никто не будет, пока паркинг не заполнится хотя бы на 2/3 и пока число угонов и вандализма не превысит некоторого критического значения. Тогда владельцы машиномест сами скинутся тысячи по 3-5, и достроят паркинг. Нужно объяснять, через какое время это случится?
