Об управляющей компании

[rhtu]

а "Подмосковье-Сервис".
не без урода, конечно, но это не помойка, типа, ПИКовсих и пр. тем более, они по химкам хорошо сидят (специализируются на домах от "моис-1", которые, сами по себе, - наилучшее строительное произведение в химках).

и все-таки, еще раз, почему бы не сосредоточиться на одном доме: не знаю примеров, здесь совершенно правы, хотя бы приемлемого содержания такого огромного колхоза, как 17 домов комплекса. кажется, это неподъемная ниша. а один дом, может, и прорубил бы окно к более цивильному содержанию.
и очень рад, что rthu , разделяете мнение, что по сравнению с не самой падшей местной УК, сменяя на ТСЖ, можно вляпаться в еще более несменяемое говно. по тем же химкам уже достаточно примеров, намного более криминальных, чем местное житье-бытье.

Смысла нету делать отдельное ТСЖ, поскольку нет альтернативы в критических участках - вода, электричество и тепло, как правильно замечал ушедший Modem, УК вообще откажется, что либо делать без согласований, а людям надо деньги зарабатывать, а не бумажки подписывать пустые, а с уборкой территории и домов, что как говорится на глазах у жильцов, УК справляется нормально на мой взгляд (если не брать в расчет вывоз снега и недоделки со стороны УрбанГрупп)

 

[konho]

Вот лично я бы предложил пригласить представителей другого УК на собрание (или сходить на поклон, что более переспективно, глядя как "много" приходит на собрание)

Поддерживаю, идея правильная.

 

[hoper]

Добрый вечер соседи!
Эксперт в Гос.Думе по ЖКХ готов встретиться с жильцами нашего комплекса в выходные и дать ответы на интересующие нас вопросы по УК. Сам он является директором УК - ответы и рекомендации будут носить практический характер, и если нас устроит его предложение - готов помочь в смене УК.

 

[rhtu]

Добрый вечер соседи!
Эксперт в Гос.Думе по ЖКХ готов встретиться с жильцами нашего комплекса в выходные и дать ответы на интересующие нас вопросы по УК. Сам он является директором УК - ответы и рекомендации будут носить практический характер, и если нас устроит его предложение - готов помочь в смене УК.

где и когда (более точно)? Или эта информация будет позже?

 

[hoper]

Он готов приехать, моё предложение - по традиции в воскресение во второй половине, другие предложения рассматриваются

 

[creditdoveria]

С удовольствием подойду, скажите куда и восколько.

 

[rhtu]

нашел еще одно УК в Сходне, на мой взгляд (по сайту и документам) более чем приличное.

http://himkidez.ru/general_information/index.php

наш УК и рядом не "стояла".

P.S> кстати у них на сайте есть форма Уведомления об общем собрании и форма Протокола общего собрания собственников помещений ( http://himkidez.ru/documents/index.php )

 

[Шикса]

нашел еще одно УК в Сходне,

Это ж практически монополист во всех Химках. Практически все МКД в Химках обслуживаются МП ЖЕЗ ЖКУ, а расчеты за ЖКУ через АУ "Чистый город" (типа ЕРЦ).

 

[rhtu]

это хорошо или плохо?

 

[bahus]

Это так есть. Не плохо и не хорошо.
Любая УК будет плохая для собственников, если они сами не научатся сообща решать свои проблемы в сфере управления своим домом и не наладят компетентный общественный контроль за УК.
Короче, будут Собственниками, а не иждивенцами.

 

[val486]

интересно мнение крыма: наших соседей таун-хаосников. им, первым, наверное, приходили мысли в голову об отделении. потому что мало, платежеспособны и логически бы выгодно защитить себя от сервиса УК.

и несмотря на чОрную зависть со стороны обитателя бараков (это я), их пример, может, вдохновил и проторил бы дорожку остальным.

 

[antisergey]

Завтра 25.03 в 15-30 будет рабоиать комиссия из жилинспекции по обращениям жильцов 12 корпуса. Если есть желающие присоединиться приходите.

Приезжала комиссия? Какие результаты (хотя бы вкратце)?

 

[maksimus]

Приезжала комиссия? Какие результаты (хотя бы вкратце)?

Схема такая застройщику выставляют счета мосвлдоканал и мосэнерго. Застройщик перевыставляет это ук. Данная схема незаконна.договора обязали заключить напрямую без застройщика.
Энергостандарт изменил цены для ук с 1 января в односторннем порядке.отчего у нас отопление подорожало. Инспекция запросила составить протокол разногласий с энергостандартом.
Счетчики у нас в домах непригодны для коммерческих целей,т.к. Не прошли поверку. Потребовали ввести их в эксплуатацию. Произаести перерасчет по нормативам г. Химки за отопление и горячую воду
На вопрос зачем ведется расчет гигокалорий и почему жильцы платят за тех кто не подает показаний бухгалтер подтвердила из слова. Но ведь счетчики то некоммерческие. Попросили пооизаести перерасчет.

 

[maksimus]

Одн рассчитаны неверно так как площадь к рассчету берется не вся и номатив на воду и электричество считается по факту потребления,а не по максимуму,указанному в документе. Должны сделать перерасчет.
Кстати кто не знает: бухгалтер то не в штате ук. А в штате застройщика урбан групп. Изначально все было сделано так,чтобы зашибать бабло. Хотя у нашей ук 13.5 миллионов убытка и вроде как в этом году пучков ее должен убрать.
В течение нескольких дней нас должны ознакомить с предписанием. Если там всего этого указано не будет,то время обращаться в прокуратуру не только на действия ук,но и на действия контролирующих органов.

 

[maksimus]

В актах,которые мы подписали,написано только про некоммерческие счетчики. Но вскользь инспектора нас остернгли от обращения в прокуратуру,типа как бы нам в одночасье не остаться без всех коммунальных услуг.
Нашего смотритеоя Максима на месте не оказалось,внезапно заболел, никаких журналов с показаниями не было показано инспекторам.

 

[antisergey]

Спасибо за информацию.

 

[MSN]

А энергостандарт, это угэшная контора?

 

[maksimus]

А энергостандарт, это угэшная контора?

Подконтрольна господину Пучкову. Другого не могло быть

​

 

[maksimus]

Тут все завязано на УГ. Схема изначально построена так что за все имеет УГ.

 

[MSN]

Подконтрольна господину Пучкову. Другого не могло быть

​

ну тогда ук может иметь любые долги, а Пучков все равно икру ложками жрать будет.
Стандартная схема: одна своя фирма продает другой своей фирме ресурсы по задранным ценам.
Можно громко рапортовать, что ук работает с минимальной маржой, или вообще в нули, а хозяин все равно в полном шоколаде.