я на первом этапе, до капремонта сделаю чтобы чистенько было.
парапет- пластиковые панели.
пол- балки, фанера, линолеум, ковролин (может быть)
щели - грунтовка, ротбанд, шпатлевка, покраска.
потолок- покраска, если щели, то все применимое к щелям.
далее капермонт. там один балкон под кабинет...